黄山不动产统一登记内容和类型

　　不动产登记的主要内容有哪些?

　　不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，主要包括：

　　1.不动产的自然属性。比如：面积、空间、用途等。

　　2.不动产权利归属、如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。

　　3.不动产权利的变化情况、如变更了权利人等。

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　　哪些不动产需要统一登记?

　　按照国务院《不动产登记暂行条例》，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：

　　1.集体土地所有权;

　　2.房屋等建筑物、构筑物(水塔、桥梁、隧道、纪念碑等)所有权;

　　3.森林、林木所有权;

　　4.耕地、林地、草地等土地承包经营权;

　　5.建设用地(工业、商业、城市住宅、交通、水域等)使用权;

　　6.农民宅基地使用权;

　　7.海域使用权;

　　8.土地、房屋抵押权;

　　9.地役权;

　　10.法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　新证与老证有什么不同?

　　新证与老证的区别，大致可以归纳为三点：

　　1.证书变了。

　　现在的证书统一为《不动产权证书》、《不动产登记证明》。

　　2.现在的证书上，增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。

　　只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息。

　　3.证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来得多，更细。

　　比如，新的《不动产权证书》上的图纸就有两张，一张是宗地图，反应的是土地的界址、界线、邻宗地等信息;另一张是房屋平面图，反映的是建筑物、构筑物在宗地上的具体位置。