怎么办理二手房过户

一、需提交的资料：

　　①房屋所有权证书;

　　②买卖合同;

　　③双方当事人身份证原件及复印件;

　　④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)

　　原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人

　　身份证原件及复印件;

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

　　3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

二、办事程序：

　　收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证